一、南通涌鑫物业服务有限公司开发区分公司根据采购管理的有关规定，就南通市开发区鑫湖国贸大厦2号楼6台电梯专项维修项目进行询价采购 。

二.   投标单位要求：

1、必须是在中国境内注册并具备独立法人资格的单位，必须在合同履行过程中具有有效的独立法人资格并依法取得营业执照。

2、投标人具有《中华人民共和国特种设备安装改造施工许可证》（电梯安装、改造、施工A级资质）。

3、投标人具有《江苏省电梯维保单位星级证书》 。

4、施工人员具有特种设备施工人员操作证专业人员证件。

5、工期要求：施工总工期：30日历天，合同签订后30天之内完成6台电梯的维修调试工作，维修调试后15天内完成特种检测、发证及验收交付工作。

6、服务地点：南通市开发区。

8、投标报价采用固定总价报价方式。施工期间任何风险均充分考虑在内，结算时不作调整。所有报价含维保设备及专用工具费、安装维保劳务费、管理费、利润、税金、技术措施费、机械进出场费、市场材料价格风险费、政策性调整风险费、特种检测费用、配合甲方消防联动及一年期的维护保养等所有为完成电梯维修工作而发生的所有费用，视为已包含在投标报价中，甲方不在为此项目支付其他任何相关费用。

9、在维修过程中如需增加其他工程内容的，由投标人自行考虑，费用包含在投标报价中。技术规范要求的费用应包括在投标报价中。投标人应充分了解小区位置、情况、道路、装卸限制及其他足以影响承包价的情况，任何应忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不获批准。

10、付款方式：（1）一台电梯维修调试完成，具备使用条件后支付合同价的35%；（2）所有电梯维修调试完成，经特种检测及主管部门验收通过，取得相关使用合格证书后支付至合同价的97%；（3）免费维保期满一年后付清余款。

三、主要项目需求

鑫湖国贸大厦2号楼6台电梯维修。

  四、报价注意事项

    （1）报价表须按提供的报价样表格式填写，报价表必须加盖单位公章后方为有效。

    （2）报价文件包括报价表及资格证明文件

2.1投标函；

2.2资格证明文件：

①有效的企业营业执照（副本）复印件并加盖公章；

②法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名的授权委托书；

③企业资质证书、星级证书；

④施工人员操作证专业人员证件。

2.3投标保证金：本项目不收投标保证金。

（3）截止时间：报价文件请于2023年5月9日14 时30分密封送到 南通市开发区鑫湖国贸大厦3号一楼物业办公室  ，逾时则不予受理。

（4）被确认成交的成交供应商须向采购代理机构支付服务费2000元（不含评标费，评委费按实结算）。

（5）本项目最高限价：9.16万元。高于且等于此报价者，为无效报价。

五、报价评审

报价截止时间后，对收到的合格的报价文件组织评审，在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，经评审的最低投标价法。出现报价相同时（两名或多名成交候选人），则采用抽签方式确定成交供应商。

六、成交结果通知

（1）成交结果将通过南通市物业管理协会网发布采购结果公告，通知所有参加本次采购活动的供应商。

（2）成交供应商应在收到《成交结果通知书》的3天之内与买方签订合同。

（3）成交供应商在签定供需合同后,务必于30日内安装调试完毕（供需双方另有约定除外）；每延误一天扣以总价款2‰的违约金。

（4）成交供应商如不履约，将每天扣以总价款1%的违约金。

七、本项目询价公告和中标结果公示在“南通市物业管理协会网站”网上发布。

八、本项目联系事项

（一）采购人联系人： 吉慧贤，联系电话18006291188；

采购人地址：  南通市开发区鑫湖国贸大厦 ；

（二）采购代理机构:  江苏经天纬地建设项目管理有限公司   ，

联系人：  高工    联系电话：  18020399969  ；

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

                                  南通涌鑫物业服务有限公司开发区分公司

                                     2023年5月5日

南通市开发区鑫湖国贸大厦2号楼6台电梯专项维修项目(1).docx