关于做好春节期间物业管理安全工作的

通知

各物业服务企业：

春节即将来临，为深入贯彻执行上级部门有关安全工作的要求，抓好春节期间物业管理安全防范工作，进一步压紧压实责任，杜绝各类安全事故发生，营造安全、文明、祥和的居住和工作环境，现对物业服务工作提出以下要求：

一、 深化安全教育，强化忧患意识。

各单位要进一步加强安全教育，组织学习安全工作岗位职责和责任书。要让干部职工牢牢树立“我的安全我负责，他人安全我有责，单位安全我尽责”的责任意识，时时、处处绷紧安全工作这根弦，做到人人讲安全，事事保安全。

二、 强化责任落实，细化安全措施。

各企业要加强岁末年初物业管理工作，指导和督促各服务项目切实做好物业管理区域内安全防范工作，履行安全工作主体责任，细化安全工作措施，落实安全规定，守牢安全底线。

三、 加强隐患防范，确保设施设备正常运作。

  1.加强设施设备检查，各物业服务企业要加强物业管理区域内共用部位和共用设施设备的管理，并组织一次对物业管理区域内的电梯、水泵、变配电、消防等共用设施设备进行一次全面检查，及时排除隐患，确保共用设施设备的正常运行和安全使用。

2.加强消防安全管理。要高度重视物业管理区域火灾防范工作，做好消防安全宣传工作，通过多种形式开展防火安全宣传教育，切实增强业主安全防范意识。加强对电动车停放 和充电管理，重点对消防栓水源、灭火器具药剂（粉）、烟感器、消防水带等进行检查，确保消防设施设备完好；加强消防监控值班和巡逻，严密掌握管理区域内消防安全动态。

3.加强高空坠物安全防范。各企业要加强物业管理区域高空抛（坠）物的管理和风险防患，加强对建筑外立面存在脱落危险等危及房屋使用和人身财产安全的区域，要设置安全警示标志，做好安全隔离和防护工作，并及时组织维修；要加强普法教育宣传，在显著位置提示高空抛物、坠物的危害及法律后果，提醒业主自觉对其房屋专用部分使用安全进行检查和处理，对危害公共安全的行为，要及时发现、及时劝阻、及时制止。

4.加强项目秩序维护。各企来要对物业管理区域内的治安隐患进行全面排查，对排查中发现的治安隐患进行全面排查，对排查中发现的问题要向公安部门报告，及时消除隐患；要强化对秩序维护员的管理，切实做好门卫值班、交接班、巡逻、车辆进出、大宗物进出门登记制度，做到不脱岗、不睡岗，坚守岗位，认真履责。

5.加强疫情防控。在疫情防控政策调整后，更要加强相关措施的落实。一方面要加强对电梯轿厢等公共场所的消毒防范，另一方面要教育员工做好自我防护，尽量减少病毒感染，确保员工队伍健康稳定。

    四、健全应急处置机制。各物业服务企业要制定完善各类应急预案，确保报修电话畅通，配备相应人员，做好应急维修工作。遇到冰冻雨雪天气，要及时组织开展物业管理区域内积雪清扫、防滑防冻工作，并对人行及车辆通道采取防滑保护措施。加强日常巡查，发现险情及时上报有关部门，并配合做好应急处置工作。